Toujours plus en vogue avec les beaux jours et les résidences secondaires trop coûteuses, les Tiny-Houses prennent de plus en plus de place sur le marché des chambres d’hôtes, des logements d’appoints pour les enfants ou encore pour les personnes qui souhaitent vivre de manière plus autonome en ne gardant que l’essentiel. Pourtant, ces petites maisons auparavant rudimentaires sont devenues de véritables trésors de réflexion autour d’une utilisation simple en conservant de temps à autres des styles variés comme les fenêtres à la française ou au contraire des murs de vitrine à l’américaine. Apprenez à apprécier ce nouvel art de vivre ! 

Quel est l’origine de la Tiny-House ? 

L’origine de la Tiny-House reste un mystère. Certains pensent qu’il s’agit de l’invention des américains Jay Shafer et Gregory Johnson, d’autres pensent qu’elle provient de l’esprit de Le Corbusier, architecte français. 

C’est pourtant au Japon que le mouvement des Tiny-Houses est devenu un véritable art de vivre qui à su s’imposer dans de nombreuses cultures et s’est démocratisé dans les années 1990. 

C’est ensuite avec la crise économique que les micro-maisons sont devenues très présentes sur le marché aussi bien comme une résidence secondaire, qu’une alternative pour une vie trop chère pour une grande partie de la population ou encore comme maison d’appoint pour des invités.

Peut-on comparer une Tiny-House et une maison ? 

La différence fondamentale entre la Tiny-House et une véritable maison repose sur le fait qu’une Tiny-House n’est pas considérée comme une construction ancrée dans le sol et qu’elle est non permanente. Il est donc délicat de comparer une maison en pierre avec une maison en bois dédiée à de l’appoint.

Les inconvénients des Tiny-Houses dans le temps

Contrairement à une maison traditionnelle qui demande un permis de construire et des fondements solides, les Tiny-Houses ne sont pas figées dans un sol en béton. Il est donc important de faire un diagnostic du sol avant l’installation de votre micro-maison afin d’être certain que le sol ne soit pas mouvant ou propice à se modifier selon la saison. Cela concerne principalement les micro-maisons fixes, mais également les mobiles, qui peuvent être déplacées mais risquent d’être coincées dans le sol si celui-ci n’est pas de bonne qualité.

Où installer une Tiny-House ?

Pour une Tiny-House, vous n’avez besoin que d’un terrain, sans permis de construire. Il n’y aujourd’hui aucune réglementation concernant l’installation définitive de ces structures hormis un droit de stationner de 3 mois maximum dans les zones rurales. Mais si vous possédez le terrain, vous pouvez y installer votre Tiny-House aussi longtemps que vous le souhaitez. 

Les Tiny-Houses sont adaptées pour la montagne, les prés, les bords de mer (attention à respecter les réglementations selon les communes), les forêts ou encore les jardins privés. C’est la raison pour laquelle les Tiny-Houses sont des alternatives aux maisons secondaires, pour les personnes qui apprécient ce style de vie simpliste. 

Vous pouvez utiliser les Tiny-Houses pour différents objectifs comme : 

• avoir une maison sur un terrain non-constructible,
• avoir un atelier dans votre jardin ou une chambre pour des amis,
• louer des chambres pour rentabiliser un investissement,
• économiser avec une maison écologique,
• avoir une résidence secondaire que vous pouvez déplacer,
• voyager tout en restant chez-vous…etc. 

Il existe de multiples raisons d’opter pour une Tiny-House, tant que vous n’avez pas besoin d’être rassuré par un acte de propriété ! 

La durée de vie d’une Tiny-House 

Une seconde différence entre une Tiny-House et une maison, est le fait que les matériaux utilisés pour la micro-maison ne permettent pas un entretien à vie. Les maisons en pierres peuvent résister plusieurs centaines d’années debout et en bon état si elles sont correctement entretenues. Les Tiny-Houses, même les plus modernes avec des matériaux résistants ne sont pas réalisées pour durer plusieurs dizaines d’années. On estime la durée de vie d’une Tiny House entre 10 et 20 ans.

Quelles sont les taxes pour les Tiny-House ?

Le grand avantage que possèdent les Tiny-Houses sur les maisons traditionnelles réside dans les taxes. La micro-maison est considérée comme une « résidence mobile terrestre », ce qui évite la taxe d’habitation. Vous n’aurez à payer qu’une petite taxe à l’année de seulement 150€. 

Quels sont les frais d’entretien d’une micro-maison ?

Dans le cas d’une maison traditionnelle, vous devriez avoir des frais d’entretien pour la maison comme les rénovations et les travaux ou encore des taxes d’habitation, toutes ces dépenses sont liées au type de bien que vous possédez. 

Les avantages des micro-maisons

Il en va de même pour les micro-maisons, les frais d’entretien, d’aménagement et de travaux seront en fonction du nombre de m2 de la structure. Les micro-maisons ne pouvant pas aller au-dessous de 10m2 et au-dessus de 30m2, vos frais d’entretien seront bas. Dans le cas où le montant des travaux serait trop important, vous pourrez alors songer à acheter une nouvelle Tiny-House. 

Faut-il acheter sa Tiny-House avec un crédit immobilier ? 

Les Tiny-Houses sont principalement comprises entre 10 000€ et 20 000€. Bien entendu, si vous souhaitez la concevoir avec un architecte et des matériaux particuliers, vous arriverez sans doute à un montant supérieur à 20 000€. Pour réaliser un prêt, vous pourrez alors simplement demander un prêt à la consommation pouvant atteindre 50 000€. 

Bon à savoir : 

Il existe de nombreux terrains à vendre car ils ne sont pas constructibles et donc moins chers que ceux qui le sont. Profitez-en et installez votre Tiny-House sur ces terrains vous réaliserez des économies tout en investissant !

Qui peut entretenir ou faire des travaux ? 

Chez AlloMarcel, nous avons des artisans qui connaissent très bien les problématiques des petits espaces et des besoins des clients. C’est la raison pour laquelle nous proposons également nos services pour les travaux des Tiny-Houses. 

Que ce soit pour refaire une salle de bain, installer une micro-cuisine ou encore créer des espaces de rangement sur mesure derrière un escalier, en faisant appel à AlloMarcel, vous pourrez réaliser vos rêves de Tiny-House ! 

Découvrez également notre article : Les Tiny-Houses, une alternative pour être propriétaire

Si vous possédez une résidence secondaire vous pouvez consulter : Agencement et rénovation des résidences secondaires