16 février 2021 \à 17:05 | Bons plans
Avant de vendre son logement, il est parfois nécessaire de réaliser quelques travaux de rénovation. De plus, cela peut s’avérer bénéfique puisque le prix de vente de votre logement ne fera qu’augmenter. De l’isolation au jardinage : quels sont les travaux à réaliser en priorité pour apporter une plus-value à la vente de votre logement ?
Quels sont les meilleurs travaux à réaliser avant de vendre son logement ?
Les légers travaux de rafraichissement avant de vendre son logement
Lorsque vous êtes sur le point de déménager et de mettre en vente votre logement, il faut savoir l’accorder avec les demandes du marché actuel et les tendances que recherchent de potentiels acheteurs. Ainsi, il est possible qu’avant de le vendre, votre logement ait besoin de quelques travaux de “rafraîchissement”. Ce type de rénovation n’est ni très coûteux ni très important, mais permet de mieux mettre en valeur votre logement au moment de sa vente. Parmi ces quelques travaux, on peut citer :
- Une nouvelle peinture ou de nouveaux papiers peints. Vous avez gardé cet immonde papier peint de grand-mère dans votre cuisine ? La peinture blanche du salon de votre logement n’est plus que l’ombre d’elle-même ? Avant d’entrer en contact avec des potentiels acheteurs, il serait idéal de remettre à neuf les peintures et papiers peints qui ornent les murs de votre logement. Ces travaux ne sont pas coûteux, mais jouent en général grandement dans l’appréciation de votre logement lors de sa vente. Préférez des teints clairs, et n’hésitez pas à questionner les vendeurs des magasins de bricolage sur les couleurs “tendance”.
- Rénovez votre cuisine. La cuisine est un endroit essentiel qui en dira long sur votre logement lors de sa vente. Ainsi, pensez à réaliser quelques travaux pour vous assurer que cette pièce s’exprime au mieux. Changez le plan de travail, les éviers et robinets, optez pour des meubles et placards modernes. Vous pouvez même remplacer l’électroménager avec un frigo et un four neuf.
- L’isolation et les performances énergétiques. Lors de la vente de votre logement, celui-ci disposera d’une étiquette de performance énergétique. Cette étiquette représente les dépenses énergétiques de votre logement : plus cette performance est réduite, plus l’étiquette de performance sera favorable à votre logement. Un logement avec une lettre A se vendra bien mieux et bien plus cher qu’un logement avec une lettre D. Pour améliorer les performances énergétiques de votre logement avant de le vendre, il faut notamment se pencher sur l’isolation du bien. Changez vos fenêtres, isolez vos combles, etc. Des entreprises ou services tiers comme ce site proposent ce type de travaux.
Quels gros travaux réaliser avant de vendre son logement ?
Après avoir refait la peinture de votre salon et les jointures de toutes les fenêtres de votre logement, il est temps de s’attaquer aux “gros” travaux, qui pourraient permettre au prix de vente de votre logement décoller. Toujours dans l’optique d’être en accord avec les étiquettes de performance énergétique, rénover ses installations de chauffage peut s’avérer primordial. De nouvelles chaudières à gaz à condensation ultra performantes pourraient réduire drastiquement la consommation en gaz de votre logement, et ainsi le rendre plus intéressant à la vente, par exemple. Si vous avez un jardin, celui-ci pourrait aussi profiter d’un paysagiste ou de l’installation d’une nouvelle terrasse !
Réaliser des travaux avant de vendre son logement : avantages et inconvénients
Avant de mettre en vente son logement, il est très recommandé de rénover celui-ci par quelques travaux pas forcément onéreux. Mais il existe cependant quelques désavantages à réaliser des travaux avant de vendre votre logement et de déménager.
Travaux avant de vendre votre logement : les avantages
Quels sont les avantages à réaliser des travaux de rénovation avant de vendre et de quitter son logement ? Finalement, il n’existe qu’un seul bénéfice à cette démarche, mais il est de taille. Avec des travaux bien pensés, la valeur de vente de votre logement pourrait se multiplier ! Et ainsi couvrir largement les frais avancés durant vos travaux de rénovation. De plus, c’est une opération gagnant-gagnant, puisque vous profitez d’un prix de vente plus élevé, et les nouveaux acquéreurs de votre maison ou appartement bénéficient d’un logement en accord avec les diagnostics de performance énergétique et avec quasiment plus aucuns travaux d’aménagement !
Y a-t-il des inconvénients à réaliser des travaux avant de vendre son logement ?
Il est important de réaliser quelques travaux avant de vendre son logement, pour pouvoir en tirer une plus-value importante. En revanche, attention à ne pas se laisser emporter et à dépenser plus que ce que la vente de votre logement vous rapporterait ! En effet, une étude menée par le magazine américain Remodeling Magazine a démontré que les travaux les plus coûteux (ajout d’une pièce supplémentaire, remplacement de la toiture, etc.) ne sont pas les opérations les plus rentables lors de la vente d’un logement. Au contraire, changer les portes (de garage, d’entrée, etc.) et les fenêtres sont des travaux rentables à effectuer avant de mettre en vente sa maison ou son appartement.
12 mars 2020 \à 14:50 | Adaptation logement Seniors, Bons plans
Face aux évolutions démographiques et au spectre de la perte d’autonomie, il est important de se questionner sur l’hébergement des personnes âgées.
Si vieillir chez soi semble évident, il est nécessaire pour ce faire de sécuriser et d’adapter son habitat. L’aménagement du logement est une question centrale du maintien à domicile.
La salle de bain notamment, pièce d’hygiène indispensable, se révèle aussi la plus à risque pour les seniors. Près d’une chute sur deux au domicile survient pendant la toilette.
Afin d’aider les ménages modestes à sécuriser leurs sanitaires, Action Logement offre une aide de 5000 €. Qui peut y prétendre et pour quels types de travaux ?
Qui a droit à l’aide d’Action Logement ?
Pour avoir droit au financement d’Action Logement, le profil du bénéficiaire doit répondre à l’un des critères mentionnés ci-dessous :
► Être retraité du secteur privé ou du secteur agricole et être âgé de plus de 70 ans,
► De 60 à 69 ans, être salarié ou retraité du secteur privé et présenter une perte d’autonomie évaluée d’un niveau de GIR 1 à 4,
► Être hébergé par un descendant salarié du secteur privé et être, soit âgé de plus de 70 ans, soit de plus de 60 ans avec une perte d’autonomie évaluée de GIR 1 à 4,
► Être propriétaire bailleur avec un locataire correspondant aux critères de statut, d’âge et d’autonomie indiqués ci-dessus.
Sont pris en charge les travaux concernent les résidences principales du parc privé situés en France métropolitaine ou dans les régions et départements d’Outre-Mer.
Les plafonds de ressources pour en bénéficier
L’aide d’Action Logement est également soumise à condition de revenus. Il est en effet nécessaire de ne pas dépasser les seuils de ressources modestes tels que définis par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) pour l’année 2020. Ces plafonds s’appuient sur votre revenu fiscal de référence 2019 et tiennent compte de la localisation géographique du logement ainsi que du nombre d’occupants présents au sein du foyer.
Grille de l’Anah 2020 :
Quels sont les travaux concernés ?
Plusieurs travaux et aménagements sont pris en charge par Action Logement pour adapter la salle de bain des seniors. L’objectif est de sécuriser la toilette et de prévenir les chutes grâce à la fourniture et la pose des équipements suivants dans la limite de 5 000 € :
► Douche sécurisée avec receveur extra-plat antidérapant,
► Lavabo pour personne à mobilité réduite,
► Cuvette de WC réhaussée avec réservoir et barre d’appui.
L’aide peut également prendre en compte, dans la limite de 50 % du montant des travaux principaux, plusieurs aménagements tels que l’installation de parois de douche, de barres de maintien, d’un siège de douche ou d’une lumière de sécurité, de l’élargissement de l’accès aux sanitaires, de la réfection électrique ou du revêtement du sol et des murs.
Pour être financés, les travaux doivent être réalisés par un professionnel agrée Qualibat, Handibat ou Silverbat. Les personnes souffrant d’une perte d’autonomie devront quant à elles faire appel à un opérateur d’assistance à maitrise d’ouvrage qui suivra l’avancée des travaux et en contrôlera la conformité.
Pour trouver les meilleurs artisans pour vos travaux rendez-vous sur www.allomarcel.com
23 avril 2019 \à 11:30 | Bons plans, Idées Déco
Est-ce que vous saviez que changer vos rideaux vous permettait d’apporter de la nouveauté dans votre intérieur et ce, sans faire de travaux ? Cependant vous ne savez pas comment les choisir et vous avez peur de faire faire du sur-mesure ? AlloMarcel vous confie alors des astuces et des artisans à qui faire confiance.
Choisir ses rideaux en fonction de la pièce de destination
- Pour la cuisine, avec les projections de gras et l’humidité ambiante, choisissez plutôt des stores vénitiens faciles à dépoussiérer et à nettoyer. Mais si vous tenez absolument à installer des rideaux , optez dans ce cas pour des modèles en polyester qui passent facilement à la machine à laver.
- Ce qui est du salon, il faut choisir un tissu léger et discret pour se protéger du vis-à-vis mais surtout pour créer une ambiance intimiste en laissant filtrer la lumière. L’idéal ? Un voilage en coton, en polyester ou en lin.
- Et dans la chambre on préférera des rideaux occultants pour pouvoir plonger la pièce dans le noir complet à la nuit tombée, mais également pour créer une ambiance tamisée et zen pendant la journée. Objectif ? Faire barrage à la lumière.
La taille idéale pour les rideaux
Mesurez aussi bien la longueur que la largeur.
- Côté longueur, tout dépend de vos goûts. Certains préfèrent les rideaux qui tombent jusqu’au sol, d’autres préfèrent les rideaux coupés courts. Dans tous les cas, sachez qu’il est d’usage de placer la tringle à 15 cm au-dessus de la fenêtre, il faudra donc rajouter 15 cm à votre mesure.
- Côté largeur, tout dépend du type d’ondulations (ou non) que vous souhaitez. Pensez bien à prendre en compte la longueur de la tringle et à prévoir 30 cm en plus pour assurer un minimum d’ondulations.
Quels tissus choisir pour les rideaux ?
L’esprit que vous souhaitez insuffler à la pièce est également un critère à prendre en compte dans le choix de vos rideaux. Ainsi, le coton et le polyester (les plus courants sur le marché) se marieront bien à une ambiance contemporaine. Le lin et le coton seront plébiscités pour une décoration naturelle à l’esprit campagne, bien qu’il faille les doubler pour éviter la décoloration due aux UV. Quant aux rideaux en soie et en velours, ils apportent une touche de raffinement à la pièce en un rien de temps.
Quels couleurs choisir pour les rideaux ?
Touche finale d’une déco, les rideaux se choisissent en tout dernier lieu en fonction de la couleur des murs, du sol, du plafond et du mobilier, voire des poutres. Ils apportent de la chaleur et ont une véritable influence sur l’atmosphère générale de la pièce. D’où l’importance de choisir leur couleur avec attention ! Sachez qu’en général les couleurs claires (blanc, crème, beige, gris souris…) agrandissent les surfaces, contrairement aux couleurs sombres (noir, marine, vert foncé…).
Quelles finitions choisir pour les rideaux ?
- Les œillets : très pratiques, ces anneaux en métal glissent parfaitement sur la tringle et permettent d’obtenir des ondulations régulières et un tombé parfait. Un sans faute.
- Les nouettes : ce sont de petits nœuds de tissu à former autour de la tringle. Leur rendu est très élégant (idéal pour un style campagne chic). Cependant, les nouettes ne sont pas forcément très pratiques pour un rideau à manipuler tous les jours.
- Les pattes : parfaites pour les rideaux légers, ces anneaux de tissus se glissent sur la tringle pour un effet aérien et délicat.
- Le rideau à galon fronceur : idéal pour les voilages, le rail apposé sur la tringle permet une manipulation quotidienne facile et assure des ondulations régulières.
Maintenant que vous savez toutes
les petites astuces pour mieux choisir vos rideaux, passez le cap et
contactez nos artisans pour du sur-mesure ou pour une pose.
AlloMarcel est toujours là pour vous apportez
conseil et soutien !
7 février 2019 \à 15:49 | Bons plans
DOCTB est une entreprise reconnue de rénovation d’appartement, installation de fenêtres de toît Velux et d’isolation. Que vous ayez un studio, un appartement ou une maison, la société se déplace sur Paris et en Ile de France. Ils disposent d’une main d’oeuvre qualifiée pour réaliser tous vos travaux en toute sécurité et garantie de résultat.
Vous souhaitez aménager vos combes, gagner en luminosité ? AlloMarcel vous présente un de nos artisans qui vous permet de réaliser vos rêves ! Maintenant il n’y a plus de raison pour passer à côté des Velux…
À l’occasion de l’aménagement de combles ou après la surélévation d’une maison, il n’est pas toujours possible d’installer des fenêtres classiques. Les murs peuvent en effet manquer de hauteur ou être trop pentus pour être équipés de ces ouvertures. La fenêtre de toit est alors la seule solution pour faire entrer la lumière.
22 septembre 2018 \à 15:11 | Bons plans
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à partir de:
85 € TTC*
* Pour une installation simple, a TVA réduite (10%) s’appliquant sur les habitations achevées depuis plus de 2 ans (résidences principales, secondaires ou dépendances attenantes).
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Poser un luminaire plafonnier ou applique murale
Illuminez votre intérieur pour plus de confort et de bien-être, jouez avec la lumière vive, directe, douce ou tamisée et créez les ambiances qui vous feront vivre des moments de plaisir au quotidien.
A chacun son style, et à chaque style son luminaire, Du classique au moderne, du style minimaliste scandinave au lustre baroque florentin, vous trouverez une offre pléthorique de luminaires qui répondront à vos envies.
Si vous optez pour une lampe Led, ampoule épurée (souvent de style industriel), un plafonnier ou une applique murale, AlloMarcel est à votre service pour vous dénicher l’artisan de confiance qui vous installera le luminaire de vos rêves !. Notre artisan posera votre luminaire en fonction de son mode de fixation et dans le respect des normes de sécurité en vigueur.
Deux cas de figure pour votre installation :
1) S’il existe un dispositif de connexion luminaire (à l’emplacement que vous souhaitez), doté d’une douille DCL et d’un crochet de suspension, l’installation sera simple et rapide. Nous vous proposerons un bricoleur de notre réseau qui réalisera vos travaux dès le premier rendez-vous !
2) Si ce dispositif de connexion n’existe pas, plusieurs options vous seront proposées pour créer une dérivation électrique à l’emplacement de votre choix, telles que la pose d’une goulotte (visible) ou la réalisation d’une tranchée murale pour un câble encastré. Dans ce cas, un électricien AlloMarcel vous rendra visite pour vous conseiller sur la meilleure solution et réaliser un devis gratuit avant d’engager les travaux.
Pour vous faire gagner du temps, n’hésitez pas à préciser dans votre demande si un dispositif de connexion est en place, ainsi que le type de luminaire que vous souhaitez poser. L’équipe AlloMarcel reste à votre disposition pour toute question !
Je souhaite réaliser un devis gratuit
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27 juin 2018 \à 19:05 | Bons plans
Vous déménagez, avez quelques bricoles à réparer et vous ne savez pas qui appeler ?
Pour cela, AlloMarcel vous a préparé un « pack déménagement » vous permettant de faire appel à un seul artisan pour effectuer les menues réparations avant l’état des lieux final. Ce pack se compose d’un forfait de base à 109,09 HT et d’options suppémentaires.
Bon plan : pour un pack déménagement acheté: -10% sur le pack emmenagement!
