Vous souhaitez acquérir une maison secondaire mais vous n’avez pas un budget suffisant ? Les Tiny Houses sont peut-être la solution. Ces petites maisons entre 10m2 et 30m2 sont de plus en plus présentes sur le marché. Elles sont très économiques comparées aux maisons en pierre et n’ont pas besoin de permis de construction. Pour en faire construire une, il vous faut seulement un terrain et choisir la Tiny House qui vous convient ! Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans la construction d’une résidence secondaire avec les conseils d’AlloMarcel.
Qu’est ce qu’une Tiny House ?
Une Tiny House désigne une maison de très petite taille construite sur une ossature de métal avec des roues. C’est un véritable mouvement qui provient du Japon dans les années 90. On peut les comparer aux roulottes mais elles sont bien plus sophistiquées et modernes.
Le concept de ce mouvement est de pouvoir non seulement se déplacer facilement, mais également de pouvoir s’installer dans des terrains non constructibles.
Avec la hausse des prix des maisons secondaires en pierre, ces petites maisons sont devenues très tendance et sont disponibles dans différents styles et de nombreux aménagements possibles. Elles sont une alternative pour les personnes souhaitant bénéficier d’une résidence secondaire sans y mettre le prix d’une maison en pierre.
Il existe différents modèles, avec un étage, une construction éco-responsable, avec ou sans terrasse. Fixe ou mobile, à vous de choisir le modèle de vos rêves !
Quel est le prix d’une Tiny House ?
Ces petites maisons ont un prix qui varie entre 20 000€ et 80 000€ selon le modèle que vous choisissez. Cela dépend du nombre de m2 que vous souhaitez, des matériaux utilisés et de l’équipement que vous intégrez dans votre Tiny House.
Attention, le prix indiqué ne comprend que la structure, c’est à vous de trouver le terrain sur lequel vous souhaitez l’installer mais également si c’est vous qui la construisez ou si vous l’achetez avec un modèle clés en main. Attention, les obligations diffèrent entre une version mobile ou une version fixe.
Quelle est la surface de ces petites maisons ?
Concernant les différentes surfaces, elles sont principalement comprises entre 10m2 et 30m2 maximum. Il n’est pas possible de faire construire une Tiny House au-delà de 30m2 sans permis de construire. Certaines sociétés proposent également des modèles avec un étage, ce qui permet de maximiser l’espace.
Quelle est la durée de vie ?
Ce type de construction a une durée de vie estimée entre 10 et 20 ans, selon les matériaux choisis, son emplacement et son entretien.
Les différentes modèles
Les Tiny Houses désignent des maisons sur roues, mais avec l’effervescence de cette tendance, il existe désormais de nombreuses variantes. On distingue aujourd’hui deux familles :
Les constructions fixes : Pour ces modèles, au-delà de 20m2, un permis de construire est obligatoire. Mais il existe de nombreux modèles avec des mezzanines, ce qui évite cette formalité. Pour ce type de Tiny House, vous devrez souscrire à une assurance habitation classique ou une assurance mobil-home.
Les constructions mobiles : Ces modèles ont le droit de stationner seulement trois mois au même endroit et doivent être déplacées par la suite. Elles ne nécessitent pas de permis de construire et peuvent être proposées à la location. Pour ce type de Tiny House, vous devrez avoir une assurance de remorque avec une plaque d’immatriculation.
Comment faire construire une Tiny House ?
Pour la construction de votre résidence, vous avez deux possibilités, la construire vous-même ou l’acheter avec une formule clé en main auprès d’une société spécialisée.
Construire sa propre Tiny House
Si vous souhaitez vous lancer vous-même dans la construction d’une Tiny House, vous n’avez pas besoin des services d’un architecte contrairement à une maison en pierre. La construction d’une Tiny House pour une personne indépendante est estimée à 3 mois, toutefois cela nécessite des compétences en bricolage, électricité et plomberie.
Les entreprises qui proposent des modèles clés en main en France
Vous pouvez en acheter en France via des sociétés spécialisées telles que :
Il est également possible de trouver des modèles d’occasion sur le site leboncoin.
En faisant appel à une société spécialisée, vous pouvez faire construire votre Tiny House en seulement 120 heures pour les modèles fixes ou acheter un modèle entièrement fabriqué pour les modèles mobiles.
Quel est l’impact écologique ?
Considérée comme une micro architecture, la Tiny House séduit également par un impact écologique plus faible qu’une résidence classique en pierre. Elles sont pour la plupart réalisées en bois avec des isolations végétales et sont des micro-habitats ayant une faible consommation énergétique dû à leur petite surface et les matières premières nécessaires. C’est un mode de vie considéré comme minimaliste, qui privilégie l’essentiel à un confort matériel tout en gardant un aspect fonctionnel et facile d’accès pour tous.
Qui peut faire des travaux dans une Tiny House ?
Contrairement aux maisons classiques, vous n’avez pas l’obligation de faire appel à un professionnel pour effectuer des travaux dans votre Tiny House. Cependant, si vous souhaitez un modèle de qualité, qui va durer de nombreuses années, nous vous recommandons de faire appel à des artisans spécialisés qui vont réaliser vos travaux suivant les normes. Il sera également plus facile de faire assurer votre Tiny House en faisant appel à des professionnels.
Le conseil d’AlloMarcel
Pour être certain de profiter au mieux de votre Tiny House, n’hésitez pas à faire appel à nos artisans, qui pourront vous conseiller ou réaliser les travaux dont vous avez besoin. Nos artisans sont spécialisés dans de nombreux domaines et vous proposent des interventions rapides.
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