Les différentes aides à la rénovation

Que ce soit pour l’amélioration de l’isolation thermique, le remplacement des équipements de chauffage ou encore l’installation des systèmes de ventilation, les travaux de rénovation énergétique représentent toujours un certain budget à investir. Heureusement, il existe des aides financières permettant de réduire le montant des factures. Nous allons ici vous présenter les principales options envisageables pour votre projet de rénovation. 

Les primes à l’investissement

MaPrimeRénov’

Le dispositif MaPrimeRénov’ est une aide à la rénovation proposée par l’Anah (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) depuis 2020. Elle s’adresse à tous les ménages, avec un montant variable selon les revenus du foyer et le type de travaux. Notez que cette prime est le résultat d’une fusion entre deux aides : le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE) et la prime Habiter Mieux Agilité de l’Anah. Récemment, la formule MaPrimeRénov’ Sérénité a également remplacé l’ancienne prime Habiter Mieux Sérénité. Cette dernière s’adresse uniquement aux ménages les plus modestes.

Les primes énergie 

Il s’agit ici de primes proposées par les fournisseurs d’électricité et de gaz via le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), ayant pour but d’inciter les Français à la rénovation énergétique. Ces primes énergie (également appelées primes CEE) sont accessibles à tous les particuliers et professionnels. Elles concernent aussi bien les résidences principales que secondaires, à condition qu’elles aient été construites il y a plus de deux ans. L’aide est versée après la réalisation des travaux avec un montant dépendant de plusieurs critères dont les ressources financières du foyer. 

Les prêts bancaires

L’éco-prêt à taux zéro

Pour les travaux de rénovation globale qui nécessitent un gros investissement, il est souvent nécessaire d’emprunter une certaine somme d’argent. Dans le cas d’une rénovation énergétique, l’éco-prêt à taux zéro est une solution très intéressante puisqu’elle permet d’emprunter jusqu’à 50 000€ sans payer d’intérêts. Ce prêt est aujourd’hui accordé par de nombreuses banques et peut être remboursé sur une période de 20 ans. Sachez également qu’il est cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique comme MaPrimeRénov’ et les primes énergie. 

Le prêt avance rénovation

Ce nouveau prêt disponible à partir de 2022 est destiné à compléter le financement des travaux de rénovation avant la vente d’un logement. Il concerne plus précisément les passoires thermiques, à savoir les habitations dont les performances énergétiques sont très mauvaises. Le prêt avance rénovation permet de financer le reste à charge des travaux en complément du dispositif MaPrimeRénov’. L’avantage est que le capital emprunté est remboursé lors de la vente du logement, en prenant en compte la plus-value réalisée grâce aux travaux. Le bénéficiaire ne paye donc que les frais d’intérêt.

Les autres aides à la rénovation

La TVA à taux réduit

En faisant appel à un professionnel pour réaliser vos travaux de rénovation, vous profiterez d’un taux de TVA à 5,5%. Cela est valable aussi bien pour l’achat du matériel et des équipements que pour les frais d’installation. Ce taux de TVA réduit sera appliqué directement lors de la facturation des travaux par l’artisan. 

Le chèque énergie

Bien que principalement prévu pour aider les ménages modestes à payer leurs factures, le chèque énergie peut également être utilisé pour le financement des travaux de rénovation énergétique. Pour l’obtenir, il n’y a aucune démarche à effectuer. Chaque année, le chèque énergie est attribué automatiquement aux foyers éligibles avec un montant plus ou moins élevé (entre 48€ et 277€) selon les revenus déclarés. 

Les aides Action Logement 

Si vous êtes salarié d’une entreprise privée, vous pouvez prétendre aux aides à la rénovation énergétique proposées par Action Logement. Il faut toutefois que votre logement soit situé dans une zone C, zone B2, ou dans une commune “Action Cœur de Ville”. Le montant peut aller jusqu’à 20 000€ pour les propriétaires occupants et jusqu’à 15 000€ pour les propriétaires bailleurs.

Les aides locales

Selon la commune ou la région dans laquelle vous habitez, il est possible que certaines aides supplémentaires soient mises à disposition. Il peut s’agir d’une exonération de taxe foncière, d’une réduction d’impôt ou d’une prime à l’investissement. Par exemple, il y a le chèque éco-logement en Occitanie ou encore l’aide Eco-logis dans le département de l’Essonne. N’hésitez donc pas à vous renseigner auprès de votre mairie !