Comment recharger une voiture électrique à une borne ?

Comment recharger une voiture électrique à une borne ?

12 juillet 2023 \à 17:29 | Aménagement, rénovation et construction, Le Saviez vous ?, Rénovation énergétique

Si vous souhaitez recharger votre voiture à une borne électrique, vous disposez de plusieurs possibilités. Dans un premier temps, vous pouvez faire installer une borne à votre domicile. Il est également possible de la recharger sur des bornes électriques en libre service dans les centres commerciaux ou encore de vous abonner pour profiter des bornes électriques publiques ou du réseau de bornes Tesla. Si il y a encore quelques années les voitures électriques étaient rares, elles se sont largement démocratisées et sont désormais très présentes, que ce soit en ville ou dans les campagnes. 

Quelle distance peut parcourir une voiture électrique lorsqu’elle est entièrement rechargée ? 

Il existe de nombreux modèles de voitures électriques sur le marché. La plus connue est la Tesla, qui peut parcourir 600 km une fois chargée. C’est l’une des plus répandues et des plus puissantes en autonomie. Elle dispose de nombreuses bornes de recharge dans le monde entier qui sont cartographiées via la Chargemap. Des milliers de bornes accessibles via le Chargemap Pass, qui est un pass de paiement pour recharger sa voiture électrique. 

Les voitures ayant une autonomie moyenne, entre 200 et 350 km d’autonomie sont des modèles tels que : la Peugeot e-2008, la Honda e Advance, la Citroën e-Mehari ou encore la Kia e-Niro 39. Il existe une large gamme de voitures électriques avec une autonomie “moyenne” qui sont également adaptées aux bornes de recharge publiques et privées. 

Dans les modèles les moins autonomes, on retrouve principalement des petites citadines, parfois sans permis. Les modèles comme la Renault Twizy 45 ou la Citroën Ami sont très appréciés pour leur petite taille, qui permet de se garer facilement en ville. Ces voiturettes ont une autonomie de 100km maximum, ce qui ne permet pas d’effectuer de déplacement important. 

Les différents modes de rechargement pour les bornes en libre service ou avec abonnement

Comme indiqué ci-dessus, si vous possédez une Tesla, avec le Chargemap Pass, vous avez accès à des milliers de bornes dans le monde. Vous pouvez alors réaliser des déplacements en fonction de ces bornes super-chargeur pour profiter au maximum de l’autonomie de votre voiture. 

Si vous possédez un véhicule d’une autre marque, il est important de vérifier si vous pouvez utiliser les bornes de la Chargemap, qui sont compatibles avec de nombreux véhicules électriques. Vous pourrez également recharger votre véhicule dans des lieux tels que certains centres commerciaux, dans les hôtels, les restaurants ou encore en centre ville. Il existe plusieurs chaînes de bornes de recharge et un abonnement suffit pour y avoir accès. Dans des lieux comme les hôtels, vous trouverez des bornes gratuites pour les clients.

 

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Les différents mode de rechargement pour les bornes à domicile

Si vous possédez une borne à votre domicile, vous pouvez opter pour différentes solutions de recharge. Voici les plus courantes :  

  • Les super chargeurs, qui sont très pratiques pour recharger votre véhicule en seulement 30 minutes. Ces bornes sont relativement chères, mais elles offrent un temps de chargement record. 
  • Les bornes dites “économiques”, qui rechargent principalement votre véhicule durant les heures creuses. Cette solution ne permet en revanche pas de recharger rapidement votre véhicule. La charge de votre véhicule peut durer une journée ou une nuit.
  • Les bornes de rechargement classiques, qui rechargent votre véhicule en plusieurs heures. Avec AlloMarcel, vous pouvez en faire installer une à votre domicile dès 2 000€ en seulement une demi-journée.

Vous pouvez également opter pour une borne fixe ou une borne mobile selon l’installation et la puissance électrique dont vous disposez chez-vous. Il est recommandé de contacter votre fournisseur d’électricité avant de faire installer votre borne. Il est également conseillé de faire installer une borne avec un câble de 15m pour bénéficier d’une puissance maximum de puissance lors de la recharge de votre véhicule.

Pour en savoir davantage sur les bornes de recharge à domicile, vous pouvez consulter notre article : Quelle borne de recharge choisir pour votre véhicule électrique ?

Si vous souhaitez faire installer une borne de recharge chez vous, AlloMarcel vous propose ses artisans spécialisés dans son article : Portrait artisan : l’électricité par Mehdi & Mehdi.

Les besoins des véhicules électriques en dehors du rechargement

Le grand avantage des véhicules électriques concerne principalement l’entretien. En effet, en optant pour ce système électrique vous évitez des frais comme la vidange, le changement de filtre ou encore le remplacement de ligne d’échappement. Au niveau de la structure de la voiture, c’est également le cas, le moteur ne possède pas de joint de culasse, de courroie de distribution, de durite, vous évitez un bon nombre des frais d’entretien d’une voiture à essence. 

Connaître ses besoins en déplacement

Pour choisir votre véhicule électrique, nous vous recommandons de faire le point sur vos déplacements et notamment le nombre de km parcourus tous les mois. Comme vous l’avez découvert dans cet article, la principale différence entre les véhicules est l’autonomie, qui va définir votre besoin de rechargement et impacter sur vos trajets. 

Certains véhicules possèdent une autonomie vous permettant de réaliser de nombreux km, sans avoir besoin d’une borne alors que pour d’autres, ce ne sera pas le cas. Cela définit également le prix du véhicule dont vous aurez besoin. 

Les conseils d’AlloMarcel

Pour ne pas se tromper dans l’achat d’un véhicule électronique et l’utilisation que vous souhaitez en faire, nous vous recommandons de bien évaluer vos besoins et vos capacités électriques. Vous pouvez également nous contacter pour une estimation d’installation de borne électrique pour votre domicile. L’installation de borne électrique est disponible en seulement une demi-journée, dès 2 000€, pour votre domicile avec l’équipe d’AlloMarcel.

Dans le cas ou votre travail dépend de vos déplacements, nous vous conseillons de prendre un véhicule avec une importante autonomie, qui sera plus facile à gérer lors de vos voyages.  

Pour les personnes ayant très peu de déplacement et habitant en ville, des véhicules comme la Renault Twizy 45 ou la Citroën Ami avec une autonomie de plus ou moins 100km, sont pratiques avec un coût relativement bas. Elles permettent d’importantes économies par rapport à un véhicule à essence.

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Installer une borne de recharge électrique

Installer une borne de recharge électrique

28 juin 2023 \à 14:36 | Aménagement, rénovation et construction, Le Saviez vous ?

Les véhicules électriques sont de plus en plus nombreux sur le marché et les recharges électriques sont désormais présentes dans nos environnement, que ce soit dans nos maisons ou nos lieux de travail. Saviez-vous que vous pouvez en faire installer pour vous en tant que particulier, mais également pour un usage professionnel ? Voyons ensemble comment fonctionnent les bornes de recharge électrique, et tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.

 

Les trois grandes familles de solutions de recharge électrique 

Charge lente (niveau 1) : La charge lente est la méthode de recharge de base pour les véhicules électriques. Elle utilise une prise électrique standard de 230 volts avec un courant relativement faible. La vitesse de charge est généralement inférieure à 10 kilowatts (kW). La charge lente est plus adaptée aux besoins de recharge pendant de longues périodes, par exemple, pendant la nuit.

Charge normale (niveau 2) : La charge normale est une méthode de recharge plus rapide qui nécessite une borne de recharge dédiée connectée à une alimentation électrique de 400 volts. La vitesse de charge peut varier de 3 à 22kW, en fonction de la borne et du véhicule.  

Les charges lentes (Niveau 1) et Normales (Niveau 2) généralement installées dans des endroits où les véhicules électriques peuvent être garés pendant plusieurs heures, notamment : 

  • En résidences privées : dans un garage, sur un mur extérieur ou dans une place de parking dédiée,
  • sur le parking d’entreprises : Certains employeurs offrent des installations de recharge lente dans les parkings de leur lieu de travail,
  • dans les parkings de copropriétés ou d’immeubles résidentiels,
  • dans les Hôtels et centres d’accueil,
  • dans certains lieux publics, tels que les parcs de stationnement publics, les centres commerciaux, les aéroports et les gares … 

Les niveaux de charge 1 et 2 nécessitent des installations que vous pouvez faire poser chez vous, mais sachez qu’il existe des charges rapides (niveau 3 ou 4) qui utilisent un courant continu (DC). Ce sont des installations plus puissantes dont la vitesse de charge peut atteindre plusieurs dizaines de kilowatts, voire plus de 100 kW. Elles permettent de recharger les véhicules en quelques dizaines de minutes. Ce sont des solutions que vous trouverez par exemple dans les stations à essence sur les autoroutes. 

 

Quelle est la vitesse de charge en niveau 1 et 2 ? 

Le temps de charge (Niveau 1 et 2) dépend de la capacité de la batterie du véhicule électrique, de la puissance de charge fournie par la borne, l’état de santé de la batterie et son état de charge initial. Mais pour vous donner une idée, voici les temps de charge en conditions « normales » de trois des véhicules électriques les plus vendus en France : 

Pour une Renault Zoé, il vous faudra patienter environ 20 à 30 heures en niveau 1 pour recharger complètement la batterie, et 1 à 3 heures en niveau 2. 

Pour une BMW I3, 10 à 15 heures sont nécessaires en niveau 1 et 4 à 6 heures en niveau 2.

Enfin, pour une Tesla Model 3, il vous faudra plus de 50 heures pour recharger complètement votre batterie en niveau 1, et seulement 4 à 10 heures en niveau 3. 

 

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Comment choisir la borne de recharge électrique qui vous convient ? 

Vous l’avez compris, la vitesse de charge est la caractéristique la plus importante. Votre solution doit être adaptée à votre mode de vie et à la fréquence d’utilisation de votre véhicule. Le niveau 1, même s’il est moins coûteux et ne nécessite aucune installation électrique spécifique, ne vous permettra ainsi pas une utilisation journalière régulière de votre véhicule. 

Comment optimiser le temps de chargement ?

Faites attention à la puissance électrique disponible dans votre logement ou le lieu d’installation ! Si la puissance de votre compteur (lié à votre abonnement) est de 12 kVA (ou 12 kW), vous devrez probablement changer votre abonnement pour installer une solution de niveau 2 de plus de 12 KW.   Vérifiez donc la puissance électrique disponible et évaluez le surcoût d’un abonnement adapté. Par ailleurs, pour assurer une meilleure charge du véhicule, vous pourriez également considérer de changer votre compteur électrique et de passer du courant monophasé au triphasé. Le courant triphasé est plus puissant que le courant monophasé, ce qui permet une recharge plus rapide du véhicule.

L’emplacement de la borne de recharge et sa distance au tableau électrique aura un impact sur l’efficacité et le coût de votre installation. Privilégiez un emplacement sous abri à moins de 15 mètres de votre tableau. 15 mètres correspond à la norme des sections de câble. Cela permet de ne pas avoir de perte de tension et assure la résistance du câble.

Nos recommandations

AlloMarcel vous recommande également une solution qui vous permettra d’optimiser votre consommation et votre facture d’électricité. Certaines solutions proposent une gestion intelligente de l’énergie et l’intégration avec des compteurs communiquant type Linky. Cela vous permettra d’optimiser la charge du véhicule en fonction des horaires de tarification et d’optimiser la charge en fonction des conditions du réseau électrique.  

Certaines solutions proposent des fonctionnalités additionnelles telles que la connectivité Internet et un contrôle à distance qui vous permet de planifier, surveiller et contrôler à distance le processus de recharge. 

Enfin, les solutions de recharge électrique peuvent être livrées avec différents types de câbles et de connecteurs. Certains véhicules électriques utilisent des connecteurs spécifiques, tels que le connecteur de type 2 (Mennekes), le connecteur de type 1 (J1772), ou le connecteur Tesla propriétaire. Assurez-vous de vérifier la compatibilité entre votre véhicule et la solution de recharge. 

Avant de vous lancer dans l’installation d’une solution de recharge électrique, nous vous recommandons de réaliser un audit pour notre société d’électricien partenaire certifiée IVRE (Infrastructure de Recharge de Véhicules Électriques). Vous serez ainsi conseillé pour réaliser une installation conforme à la réglementation (Sécurité), adaptée à votre mode de vie et qui optimise le coût complet de votre recharge électrique (installation, maintenance et consommation). 

 

Quelles sont les principales solutions du marché 

 

Solution (fournisseur) 

Puissance

 de charge 

Fonctionnalités 

complémentaires 

Prix 

Notre avis 

Green-UP 

(Legrand) 

3,7kW

Convient aux lieux de vie type maison individuelle et lieux de travail. Compatible avec de nombreux véhicules. 

303€ 

pour la borne seulement

Cette borne est la moins chère, mais sa puissance est faible.

SPARK 

(DBT) 

3 à 22 kw

Dédié aux flottes privatives et tertiaires ainsi qu’au résidentiel, le coffret Spark accueille jusqu’à 4 prises.

sur devis

Permet au foyer de disposer de plusieurs prises sur une borne contrairement à ses concurrents.

EvLink WallBox 

(Scheider Electric) 

3,7

 à 22 kw

Charge normale ou charge accéléré, Programmation de la charge différée, Pose rapide en moins d’une demi-heure.

sur devis

Cette offre est très pertinente, elle s’adapte à l’utilisation du véhicule.

JuiceBox Pro 

EVBox Elvi 

Jusqu’à

 22 kw

dispose d’une application permettant de gérer la borne à distance.

sur devis

Gestion à distance et puissance de qualité, c’est une offre très qualitative.

 

Quel est le prix de l’installation d’une borne de recharge électrique ? 

Le prix de l’installation d’une borne de recharge électrique dépend de plusieurs critères. Cela comprend son installation, les fournitures et la main d’œuvre. Pour un particulier qui souhaite une borne dite “basique”, il faudra compter minimum 2 000€. Pour une borne dite “super chargeur”, le prix peut monter à 150 000€. 

Quelles sont les aides et obligations réglementaires relatives à l’installation d’une solution de recharge électrique ? 

Il existe plusieurs aides disponibles pour soutenir l’installation d’une borne de recharge électrique : 

Pour les particuliers : 

Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) d’un montant de 300 euros. Il est accessible à tous, sans conditions de ressources. 

Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) s’applique aux particuliers, pour tout logement construit depuis plus de deux ans, pour une installation qui respecte les normes en vigueur (NF C 15-100) et dans le cas où l’installation a été réalisée par un électricien qualifié IRVE.  

Pour les entreprises : 

La prime ADVENIR, gérée par l’Agence de la transition écologique (ADEME) vous permet de bénéficier d’une aide allant jusqu’à 2700€ pour l’installation de solutions de recharge électriques à destination de votre flotte de véhicules, de vos salariés ou de votre clientèle. Les montants des aides varient en fonction du type de borne et du profil du bénéficiaire. 

Pour les immeubles collectifs et les copropriétés 

La prime ADVENIR est également disponible avec un plafond de 15000€. 

 

Bon à savoir :

Vous souhaitez en savoir plus sur les rénovations énergétiques ? Retrouvez nos différents articles pour améliorer votre consommation :

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Qui contacter pour rénover un appartement ?

Qui contacter pour rénover un appartement ?

21 juin 2023 \à 19:17 | Aménagement, rénovation et construction, Le Saviez vous ?

Vous êtes novice dans la rénovation d’appartement et vous ne savez pas à qui vous adresser ? AlloMarcel est là pour vous accompagner et vous entourer d’une équipe de professionnels qui sauront répondre à toutes vos envies ! Avant de vous lancer, il est tout de même important d’aborder plusieurs points comme le budget, vos souhaits de rénovation, le type de bien que vous possédez ou louez, qui peut ou ne peut pas faire les travaux. Nous allons découvrir ensemble dans cet article ces différents sujets à connaître avant de vous lancer dans l’aventure de la rénovation d’un appartement. 

Comment demander la prime rénovation ? 

La prime rénovation aussi connue sous le nom de MaPrimeRénov’, est une aide pour réaliser des travaux proposée par l’État sous différentes conditions d’éligibilité. Vous pouvez en faire la demande directement sur le site du gouvernement en cliquant sur ce lien. Cette prime ne s’adresse pas à tous les types de travaux. Elle concerne principalement des travaux tels que : les travaux d’isolation, les travaux de chauffage, de ventilation ou d’audit d’énergie. Cette prime s’adresse aux propriétaires des biens immobiliers. En tant que locataire, vous ne pouvez pas demander cette prime. 

Pour bénéficier de la prime, vous pouvez décider de faire vous-même les travaux ou de faire appel à une société ou un artisan de chez AlloMarcel, découvrez tous nos services en cliquant sur ce lien. 

Le montant de la prime rénovation

Cette prime a un plafond de 20 000€ et une durée de 5 ans maximum. Si vous possédez plusieurs biens immobiliers que vous louez, vous pouvez bénéficier trois fois de cette prime. Vous devez toutefois vous engager à louer le bien durant cinq ans après avoir bénéficié de la prime de rénovation.  

Bon à savoir : N’hésitez pas à découvrir sur le site du gouvernement les différentes aides proposées pour la rénovation, que ce soit pour un appartement, une maison ou des biens immobiliers en location. De nombreux dispositifs sont disponibles pour vous aider dans vos travaux, que vous réalisiez vous-même les travaux ou que vous fassiez appel à une société.

Qules travaux peut exiger un locataire ?

En tant que locataire, il n’est pas possible de bénéficier de la prime rénovation. Les locataires ont seulement le droit de faire des travaux mineurs tels que la peinture, poser de la moquette, faire changer une porte…etc. Il est toutefois possible de passer un accord avec le propriétaire du bien pour effectuer des travaux plus importants. Dans ce cas, ce sera principalement le locataire qui sera redevable des travaux réalisés. Le propriétaire n’est pas obligé d’accepter, ni de participer à ces travaux tant qu’ils ne sont pas obligatoires. Cependant il peut demander des aides pour les travaux et les déduire des frais de son locataire pour rénover le bien immobilier. Ce qui est avantageux pour les deux partis. 

Les travaux obligatoires pour le propriétaire

Le propriétaire est tenu de proposer un logement en bon état et aux normes actuelles. En cas d’usure trop importante de certaines parties comme l’isolation, l’électricité, vous pouvez lui faire une demande pour que certaines pièces soient changées ou mises aux normes. Un propriétaire ne peut pas louer un appartement insalubre. C’est interdit par la loi. 

Comment faire en cas d’incident ?

Dans le cas d’un incident comme des intempéries ou un feu provoquant des dégâts importants, votre propriétaire est dans l’obligation de faire des travaux de rénovation pour remettre le logement en état. Cela relève de l’assurance qu’il doit avoir pour son bien immobilier. 

 

 

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Quand peut-on faire des travaux dans un appartement ? 

Il est possible de faire des travaux dans un appartement toute l’année. Selon ce que vous souhaitez réaliser, certains travaux seront plus facilement réalisés en été ou en hiver. Pour ne pas commettre d’impaire, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel. Il vous guidera au mieux dans vos envies. Chez AlloMarcel, nous avons la chance d’avoir des professionnels spécialisés dans différents domaines, alors n’hésitez pas à nous contacter pour vous informer ou bénéficier des meilleurs services que vous pouvez découvrir sur la page nos réalisations ! 

Quels sont les horaires pour faire des travaux en appartement ? 

Selon le type de travaux en appartement que vous souhaitez réaliser, il faut respecter des horaires précis. Si il s’agit de travaux importants comme abattre un mur, les travaux sont autorisés entre 7h et 20h, du lundi au samedi.

Dans le cas de petits travaux ponctuels, vous pouvez les réaliser de 8h à 12h puis de 14h30 à 19h, du lundi au vendredi, le samedi de 9h à 12h puis de 15h à 19h. 

Si vous décidez d’effectuer des travaux importants dans un appartement, il est conseillé d’en informer le syndicat et de prévenir vos voisins. Cela vous évitera d’avoir des problèmes de voisinage à cause du bruit ou de la poussière provenant de vos travaux.

Quand peut-on faire des travaux dans une maison ? 

Il existe également des conditions pour les maisons, mais cela dépend principalement de la proximité avec vos voisins. Si votre bien immobilier se situe à la campagne et est isolé, vous pouvez les réaliser quand vous le souhaitez tant que cela ne dérange personne. Ce qui n’est pas le cas si vous avez des voisins proches de chez-vous. Dans ce cas, il faudra respecter les horaires pour les travaux selon ce que prévoit la loi.

Le conseil AlloMarcel

Pour vos travaux en appartement ou en maison, AlloMarcel vous suggère de faire appel à un ou plusieurs professionnels. Nombreuses sont les personnes qui souhaitent faire les travaux elles-mêmes. Que ce soit pour économiser de l’argent ou tout simplement réaliser un projet. Cependant, méfiez-vous des travaux mal réalisés, qui sont plus coûteux que de faire appel à des professionnels. Pourquoi ? Car ces professionnels vont pouvoir vous offrir des garanties sur les travaux effectués et ils seront donc assurés. En cas de malfaçon, vous aurez également des recours possible car vous serez passé par des professionnels. Enfin, AlloMarcel propose les services des meilleurs professionnels. Ce sont des experts dans leur domaine, ce qui vous assure un travail de qualité. 

 

Faire des travaux est un investissement alors confiez les à des professionnels passionnés ! 

 

 

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Que budget prévoir pour rénover un appartement ?

Que budget prévoir pour rénover un appartement ?

14 juin 2023 \à 16:11 | Aménagement, rénovation et construction, Le Saviez vous ?

L’été est enfin arrivé et c’est le moment idéal pour réaliser des travaux ou des rénovations. Pourquoi ? Car le risque de pluie diminue, ce qui permet aux travaux de sécher plus rapidement sans craindre l’humidité. Donc si vous souhaitez rénover votre appartement, c’est le moment ! Voici quelques petits conseils de l’équipe AlloMarcel pour vous éviter des mésaventures ! 

Quel montant pour la rénovation d’un appartement ?

Le budget est bien souvent le sujet central lorsque l’on souhaite réaliser des travaux, que ce soit pour embellir un logement ou réaliser une rénovation entière. Certains travaux peuvent ajouter de la valeur à votre bien immobilier, tandis que d’autres seront plutôt de l’ordre de la nécessité. 

Comment faire des travaux à moindre coût ? 

Tout le monde souhaite faire des rénovations sans trop dépenser. Attention, parfois à vouloir économiser, on peut se tromper et payer cette erreur plus tard. Cela peut prendre la forme de vices de fabrication ou encore d’un non-respect du cahier des charges. 

Avant de vous lancer dans vos travaux, vous pouvez faire ces quelques étapes : 

  • Vous renseigner sur les aides disponibles pour vos travaux,
  • Avoir plusieurs devis de différentes sociétés pour vos travaux,
  • Réaliser certains de vos travaux vous-même, 
  • Trouver vos matériaux à moindre coût,
  • Faire fonctionner votre réseau pour obtenir des prêts d’outils ou baisser le prix de certaines réalisations.

Quels travaux donnent de la valeur à une maison ? 

Les travaux qui vont donner plus de valeur à votre maison sont principalement ceux qui vont apporter un gain en énergie ou agrandir la surface locative de votre bien immobilier. 

1 – Agrandir la surface locative de votre bien immobilier

Ces travaux sont bien souvent onéreux, vous pouvez décider de rajouter une extension à votre bien immobilier ou encore construire une grande terrasse de plus de 20m2. Cependant ces travaux demandent pour la plupart un permis de construire et sont relativement chers. Vous risquez également de voir votre taxe d’habitation augmenter. Il est donc important de calculer votre retour sur investissement avant de vous lancer dans l’agrandissement de votre bien immobilier. 

2 – Rénover son bien immobilier

La mise aux normes de votre bien va impacter directement non seulement sur sa valeur, mais peut également vous faire économiser de l’argent. Pour cela, vous pouvez vous lancer dans la rénovation énergétique, la rénovation de la cuisine, de la salle de bain, la peinture des murs…etc. Plus votre bien immobilier sera en bon état, plus vous pourrez augmenter son prix à la revente et faire des économies sur les coûts d’entretien. Les rénovations énergétiques très en vogue permettent de faire des économies sur votre facture d’électricité par exemple. Vous pouvez d’ailleurs bénéficier d’aide pour ce type de rénovation. 

 

Comment chiffrer les travaux de rénovation ?

Il est difficile de chiffrer les travaux de rénovation. Cela dépend de plusieurs facteurs comme la surface, l’état ou encore la mise aux normes nécessaires. Le budget sera également différent selon le type de bien immobilier que vous souhaitez rénover. Que ce soit une maison de caractère ou une maison de ville, les travaux ne seront pas les mêmes et vous devrez faire appel à différents artisans. 

Pour obtenir le montant de vos rénovations, vous pouvez demander des devis à plusieurs sociétés pour trouver celui qui vous convient le plus. Mais encore une fois, attention aux devis très bas, ils sont souvent trompeurs et vous risquez de vous retrouver avec un montant de travaux qui va dépasser ce devis. Il est donc recommandé de demander plusieurs devis pour avoir une bonne idée du prix de vos travaux.

Une fois que vous avez ces devis, vous pouvez également vous renseigner sur les différentes aides possibles afin d’estimer au plus juste le montant de vos travaux. Selon le type de bien immobilier, sa date de construction, sa surface ou encore son état, vous pouvez prétendre à certaines aides. Les rénovations énergétiques sont très encouragées et différentes aides sont disponibles pour ce type de rénovation.

 

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Quel est le coût d’une rénovation au m2 ? 

Comme indiqué ci-dessus, le montant dépend du type de bien immobilier que vous possédez. Cependant, il existe des estimations. Pour une maison de caractère, les rénovations sont estimées entre 1500€ et 3200€. Ce montant comprend des rénovations majeures comme le toit, la mise aux normes de l’électricité ou encore la plomberie.

Pour des rénovations de petite envergure comme la peinture ou changer des fenêtres, le prix de rénovation est estimé entre 800€ et 1200€ du m2. 

Comment rénover sa maison gratuitement ? 

Il existe de nombreuses aides proposées par l’Etat pour la rénovation de votre maison que vous pouvez retrouver en cliquant sur ce lien.

Voici les différentes aides que vous pouvez demander : 

  • MaPrimeRénov’
  • MaPrimeRénov’ Sérénité
  • Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
  • La prime Coup de pouce économie d’énergie
  • Chèque énergie pour aider à payer des factures d’énergie ou des travaux de rénovation
  • Aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE)
  • TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique
  • Réduction d’impôt Denormandie
  • Exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie
  • Les aides locales pour financer vos travaux de rénovation énergétique

Vous ne pourrez pas refaire entièrement votre maison ou votre bien immobilier avec ces aides, mais vous pourrez économiser des centaines voire des milliers d’euros, ce qui est déjà très bien lorsque l’on réalise des rénovations importantes et coûteuses dans sa maison. Attention toutefois, il faut remplir certaines conditions pour bénéficier de ces aides et elles ne sont pas toutes cumulables. Certaines aides sont également en fonction de la surface de votre bien immobilier ou encore de sa date de construction.

Les services AlloMarcel

Pour découvrir les travaux réalisés par AlloMarcel et ses artisans, vous pouvez vous rendre sur la rubrique nos réalisations. Vous y trouverez aussi bien des améliorations que des gros travaux jusqu’au design. 

Que ce soit pour rénover une maison, un appartement, une ou plusieurs boutiques, AlloMarcel est la référence pour les travaux dont vous avez besoin. N’hésitez pas à faire appel à nos équipes pour un dépannage ou des envies créatives ! 

 

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Travaux terrasse : Quels sont les travaux que l’on peut réaliser sans autorisation ? 

Travaux terrasse : Quels sont les travaux que l’on peut réaliser sans autorisation ? 

7 juin 2023 \à 18:44 | Aménagement, rénovation et construction, Le Saviez vous ?

Le beau temps est de retour pour tout l’été et s’accompagne pour beaucoup d’une irrésistible envie de faire des travaux ! Construire, rénover ou modifier une terrasse est bien souvent un objectif à atteindre. Mais attention, avant de vous lancer dans des travaux sur votre terrasse, vous devez connaître les contraintes d’un tel projet et vous entourer de bons professionnels. Voici un article AlloMarcel pour vous éclairer sur vos envies de travaux et leur réalisation dans les meilleures conditions ! 

Quels travaux doivent être déclarés ? 

Contrairement aux gros travaux réalisés en intérieur, tous les travaux concernant les terrasses ne nécessitent pas de permis de construire. Cela dépend de plusieurs critères comme la surface, mais également le type de travaux que vous souhaitez réaliser. Pour une terrasse de moins de 5m², vous n’avez pas besoin d’autorisation. Vous pouvez donc construire une petite terrasse comme vous le souhaitez. Ce qui n’est pas le cas pour des terrasses de plus de 5m². 

Si la surface de votre terrasse fait plus de 5 m² et qu’elle est inférieure ou égale à 20 m², vous devez déposer une déclaration préalable de travaux. Si la surface de votre terrasse est supérieure à 20 m², vous devez déposer un permis de construire.

Pour mieux vous accompagner, AlloMarcel vous propose des artisans dédiés à vos travaux, qui possèdent une solide expérience et vous assisterons au mieux dans la réalisation de vos projets. Pour en découvrir davantage sur les réalisations proposées par AlloMarcel rendez-vous dans notre page travaux réalisés en cliquant ici. 

 

Quelle surface sans déclaration de travaux pour une terrasse ? 

En ce qui concerne les terrasses, en dessous de 5m2, vous n’avez pas besoin d’autorisation de construire ni de déclarer vos travaux. Au-dessus de cette surface, mais en dessous de 20m2, il vous faudra déclarer des travaux. Enfin, au-delà de 20m2, un permis de construire sera nécessaire. Vous pouvez retrouver toutes les informations concernant les travaux de terrasse sur le site du ministère de l’intérieur en cliquant ici.

Il est également important de souligner que la construction d’une terrasse de plus de 20m2 va également impacter votre taxe foncière car vous allez agrandir la surface locative de votre bien immobilier. Vous devez donc prendre en compte cette information avant de vous lancer dans la construction de ce type de terrasse. 

Comment régulariser ses travaux réalisés sans autorisation ? 

Il faut savoir que vous lancer dans des travaux sans autorisation représente un risque. Il est possible que vous ne puissiez pas faire régulariser vos travaux et que vous soyez dans l’obligation de démonter vos travaux. Il est donc recommandé de faire une demande avant de vous lancer plutôt que de devoir faire régulariser vos travaux.

 Si vous avez déjà réalisé vos travaux et que vous souhaitez les faire régulariser, il faudra vous rendre auprès de votre commune au service d’urbanisation. Selon le type de travaux, il vous faudra remplir des formulaires dédiés ou remplir un dossier de permis de construire pour régulariser les travaux. Attention, il n’y a pas de garantie que votre demande soit approuvée. Le plus raisonnable est de demander un permis de construire ou une autorisation pour vos travaux avant de vous lancer. 

 

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Qui doit demander une autorisation de travaux ? 

La personne chargée de demander une autorisation de travaux est soit le propriétaire du bien immobilier, soit la société mandatée pour la réalisation des travaux. Il est également possible de confier cette tâche à une personne de confiance, qui agira en votre nom.

Que ce soit pour une autorisation de travaux ou un permis de construire, votre demande doit-être faite auprès du service d’urbanisation de votre commune. Certaines zones ne sont pas éligible aux travaux et construction de terrasse comme les zones protégées ou encore les réserves naturelles. Il est donc impératif de connaître le classement de votre bien immobilier avant de faire une demande pour des travaux ou constructions. Il est alors possible que votre demande soit rejetée.

 

Quel délai pour une autorisation de travaux ? 

Pour obtenir une autorisation de travaux, vous devez déposer une DP (Déclaration Préalable) auprès de votre mairie. Le DP est une demande qui ne concerne que les travaux. Si vos aménagements sont plus importants, il faudra alors faire une demande de permis de construire. Le délai pour une réponse à votre DP est généralement de 2 mois. Si vous ne recevez pas d’avis contraire, c’est que votre demande a été approuvée. Vous pouvez demander dans ce cas un certificat de non opposition à votre mairie ou au service d’urbanisation. 

Dans le cas contraire, la mairie ou le service d’urbanisation peut vous faire part de : 

  • son refus 
  • d’un sursis à statuer
  • d’une autorisation avec prescription

Dans le cas d’un sursis à statuer, votre demande peut être en attente durant deux ans. Si votre demande est refusée, la marie prend un arrêté d’opposition. Vous pouvez faire appel à cette décision ou bien faire une nouvelle demande auprès du service d’urbanisation. Vous pouvez également en tant que propriétaire demander à la collectivité de racheter votre terrain.

Qui accorde une autorisation de travaux ?

Les autorisations de travaux sont données par le service urbanisme, qui est le seul compétent dans ce domaine. Dans de petites villes, ces services sont souvent rattachés à la Mairie, mais ils peuvent dans de plus grandes villes être indépendants. Les autorisations de travaux concernent les terrasses de moins de 20m2. Si vous souhaitez construire une terrasse d’une surface supérieure, il vous faudra demander un permis de construire.

Une fois que vous obtenez l’accord de votre DP, vous devez obligatoirement l’afficher sur le terrain concerné durant toute la durée de vos travaux. Attention, vos voisins peuvent contester votre demande de travaux dès le moment où votre DP est en place.

Notre conseil : se faire accompagner par des professionnels

Pour que vos travaux se passent bien, rien ne vaut nos conseils d’experts et une bonne équipe ! AlloMarcel, c’est un large réseau de professionnels spécialisés, qui sauront vous accompagner aussi bien dans vos démarches que dans la mise en œuvre de celles-ci ! Vous gagnerez du temps et aurez l’occasion de voir vos projets se mettre en place sans problème.

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Faire des travaux sur sa terrasse, quel impact sur la taxe foncière ?

Faire des travaux sur sa terrasse, quel impact sur la taxe foncière ?

31 mai 2023 \à 14:27 | Aménagement, rénovation et construction, Le Saviez vous ?

Avec l’arrivée des beaux jours, les terrasses sont de nouveau un sujet important lorsqu’il s’agit de réaliser des travaux. Que vous ayez un  appartement ou une maison, une terrasse est toujours considérée comme une pièce à part entière. Il est donc important de connaître la législation en ce qui concerne les travaux que vous souhaitez effectuer sur votre terrasse et quel va être l’impact financier pour vous. Suivez le guide avec notre série d’été consacrée aux terrasses.

Est-ce qu’une terrasse augmente la taxe foncière ? 

La taxe foncière est différente selon le type de terrasse que vous possédez ou souhaitez faire construire. Voici un article pour vous informer et vous aider dans le choix de votre terrasse. 

Comment faire baisser la taxe foncière ?

Pour les personnes qui souhaitent construire une terrasse, il est important de prendre en compte la surface de celle-ci. Dans le cas ou elle fait entre 5m2 et 20m2, vous pouvez simplement faire une déclaration de travaux. Au-delà de 20m2, il faudra demander un permis de construire et cela affectera la surface de votre propriété ainsi que l’augmentation de votre taxe foncière car vous ferez augmenter la valeur locative de votre bien, qui est déterminante dans le calcul de votre taxe foncière. 

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Les différents types de terrasse

  • Les terrasses de moins de 20m2

Ces petites terrasses ne nécessitent pas de permis de construire selon les normes actuelles et ne sont donc pas ajoutées à la taxe foncière.

  • Les terrasses de plus de 20m2

Ces terrasses nécessitent un permis de construire et font augmenter la valeur et la surface de votre bien. Elles font donc augmenter la taxe foncière.

  • Les terrasses en surélévation

Ces terrasses nécessitent obligatoirement un permis de construire. Elles seront donc ajoutées à votre taxe foncière.

  • Les terrasses aménagées de plain-pied

Dans le cas d’un aménagement de terrasse de plain-pied, vous n’avez pas besoin de permis de construire. Cela ne va pas impacter sur votre taxe foncière. Si votre bien immobilier possède une terrasse, que vous ne vous en servez pas, vous pouvez également décider de réduire sa taille pour faire baisser la surface de votre bien immobilier. Il faudra dans ce cas en informer la Mairie et faire les démarches nécessaires à la revalorisation de votre bien. 

Quels travaux font augmenter la taxe foncière ? 

Si votre objectif est de faire diminuer votre taxe foncière, il vous est conseillé de faire construire une terrasse entre 5m2 et 20m2 afin de ne pas avoir à déclarer de nouvelle construction. Ce sont les grandes terrasses de plus de 20m2, bien souvent avec piscine ou pergola qui vont augmenter la valeur de votre bien et donc votre taxe foncière. Tous les travaux ne font donc pas augmenter votre taxe foncière. Les rénovations de terrasse ne nécessitent pas de permis de construire et ne vont pas augmenter la surface locative de votre bien. Vous pouvez donc faire des rénovations ou construire de petites terrasses sans voir augmenter votre taxe foncière.

La valeur d’une terrasse

Lorsque vous faites construire une terrasse, vous pouvez estimer sa valeur entre 30% et 50% du mètre carré habitable. Elle est donc moins chère qu’une surface habitable, mais va impacter directement la valeur de votre bien ainsi que la taxe foncière. C’est pourquoi, avant de vous lancer dans une construction de terrasse, vous devez bien vous renseigner sur ce qu’elle va vous coûter par la suite. 

Pourquoi la taxe foncière augmente en 2023 ? 

En 2023, une revalorisation de la taxe foncière va être appliquée sur tout le territoire français. Cette augmentation est de 7,1% et peut être accompagnée de plusieurs hausses complémentaires dans certaines communes. Si vous avez le projet de construire une grande terrasse, prenez en compte cette information avant de vous lancer dans vos travaux. 

Quelle commune augmente la taxe foncière ? 

Toutes les communes vont augmenter leur taxe foncière. Cependant, certaines vont également appliquer des hausses complémentaires. Avant de faire réaliser des travaux, vous pouvez vous adresser à la Mairie de votre commune pour connaître le taux d’augmentation de votre taxe foncière et savoir si votre projet de construction sera également impacté par les hausses complémentaires. Cela dépend uniquement de votre commune.

Quelles sont les villes qui vont augmenter la taxe foncière ? 

Toutes les villes vont augmenter la taxe foncière au minimum de 7,1% en 2023. Les villes qui risquent d’avoir une augmentation supérieure à 7,1% sont les villes prisées pour les locations. Paris, Marseille, Lyon, Nantes… Ces villes seront plus touchées que les petites villes car elles attirent de nombreux touristes ou étudiants en recherche de location à courte ou longue durée. Si vous possédez un bien dans une ville prisée et que vous souhaitez construire une terrasse, il est conseillé d’en faire construire une de moins de 20m2. 

Dans le cas d’une rénovation de terrasse, la surface de celle-ci est déjà prise en compte dans votre taxe foncière. Vous pouvez effectuer des travaux de rénovation sans voir votre taxe foncière augmenter.  

Pourquoi ma taxe foncière est si élevée ? 

La taxe foncière, que ce soit pour un appartement ou une maison, prend en compte et s’ajuste à l’inflation. Votre taxe foncière va donc suivre le marché et augmenter d’année en année. La taxe foncière est également calculée sur la valeur locative de votre bien. Que ce soit une maison, un appartement, un parking ou encore un bien commercial, la valeur locative va être déterminante dans le montant de votre taxe foncière. Cela explique pourquoi dans les villes très prisées comme Paris, Nantes ou Lyon, les taxes foncières sont de plus en plus importantes. 

En conclusion, il est important de définir votre projet en prenant en compte la taxe foncière. Que ce soit dans le cas d’une rénovation ou d’une construction de terrasse, la taxe peut varier. 2023 n’est pas forcément la bonne année pour construire une terrasse, mais elle l’est pour une rénovation ou des travaux.

Conception, rénovation ou construction… AlloMarcel vous aide à trouver les bons professionnels pour vous accompagner dans votre projet de rénovation ou construction de terrasse !

 

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