L’été est enfin arrivé et c’est le moment idéal pour réaliser des travaux ou des rénovations. Pourquoi ? Car le risque de pluie diminue, ce qui permet aux travaux de sécher plus rapidement sans craindre l’humidité. Donc si vous souhaitez rénover votre appartement, c’est le moment ! Voici quelques petits conseils de l’équipe AlloMarcel pour vous éviter des mésaventures !
Quel montant pour la rénovation d’un appartement ?
Le budget est bien souvent le sujet central lorsque l’on souhaite réaliser des travaux, que ce soit pour embellir un logement ou réaliser une rénovation entière. Certains travaux peuvent ajouter de la valeur à votre bien immobilier, tandis que d’autres seront plutôt de l’ordre de la nécessité.
Comment faire des travaux à moindre coût ?
Tout le monde souhaite faire des rénovations sans trop dépenser. Attention, parfois à vouloir économiser, on peut se tromper et payer cette erreur plus tard. Cela peut prendre la forme de vices de fabrication ou encore d’un non-respect du cahier des charges.
Avant de vous lancer dans vos travaux, vous pouvez faire ces quelques étapes :
- Vous renseigner sur les aides disponibles pour vos travaux,
- Avoir plusieurs devis de différentes sociétés pour vos travaux,
- Réaliser certains de vos travaux vous-même,
- Trouver vos matériaux à moindre coût,
- Faire fonctionner votre réseau pour obtenir des prêts d’outils ou baisser le prix de certaines réalisations.
Quels travaux donnent de la valeur à une maison ?
Les travaux qui vont donner plus de valeur à votre maison sont principalement ceux qui vont apporter un gain en énergie ou agrandir la surface locative de votre bien immobilier.
1 – Agrandir la surface locative de votre bien immobilier
Ces travaux sont bien souvent onéreux, vous pouvez décider de rajouter une extension à votre bien immobilier ou encore construire une grande terrasse de plus de 20m2. Cependant ces travaux demandent pour la plupart un permis de construire et sont relativement chers. Vous risquez également de voir votre taxe d’habitation augmenter. Il est donc important de calculer votre retour sur investissement avant de vous lancer dans l’agrandissement de votre bien immobilier.
2 – Rénover son bien immobilier
La mise aux normes de votre bien va impacter directement non seulement sur sa valeur, mais peut également vous faire économiser de l’argent. Pour cela, vous pouvez vous lancer dans la rénovation énergétique, la rénovation de la cuisine, de la salle de bain, la peinture des murs…etc. Plus votre bien immobilier sera en bon état, plus vous pourrez augmenter son prix à la revente et faire des économies sur les coûts d’entretien. Les rénovations énergétiques très en vogue permettent de faire des économies sur votre facture d’électricité par exemple. Vous pouvez d’ailleurs bénéficier d’aide pour ce type de rénovation.
Comment chiffrer les travaux de rénovation ?
Il est difficile de chiffrer les travaux de rénovation. Cela dépend de plusieurs facteurs comme la surface, l’état ou encore la mise aux normes nécessaires. Le budget sera également différent selon le type de bien immobilier que vous souhaitez rénover. Que ce soit une maison de caractère ou une maison de ville, les travaux ne seront pas les mêmes et vous devrez faire appel à différents artisans.
Pour obtenir le montant de vos rénovations, vous pouvez demander des devis à plusieurs sociétés pour trouver celui qui vous convient le plus. Mais encore une fois, attention aux devis très bas, ils sont souvent trompeurs et vous risquez de vous retrouver avec un montant de travaux qui va dépasser ce devis. Il est donc recommandé de demander plusieurs devis pour avoir une bonne idée du prix de vos travaux.
Une fois que vous avez ces devis, vous pouvez également vous renseigner sur les différentes aides possibles afin d’estimer au plus juste le montant de vos travaux. Selon le type de bien immobilier, sa date de construction, sa surface ou encore son état, vous pouvez prétendre à certaines aides. Les rénovations énergétiques sont très encouragées et différentes aides sont disponibles pour ce type de rénovation.
Quel est le coût d’une rénovation au m2 ?
Comme indiqué ci-dessus, le montant dépend du type de bien immobilier que vous possédez. Cependant, il existe des estimations. Pour une maison de caractère, les rénovations sont estimées entre 1500€ et 3200€. Ce montant comprend des rénovations majeures comme le toit, la mise aux normes de l’électricité ou encore la plomberie.
Pour des rénovations de petite envergure comme la peinture ou changer des fenêtres, le prix de rénovation est estimé entre 800€ et 1200€ du m2.
Comment rénover sa maison gratuitement ?
Il existe de nombreuses aides proposées par l’Etat pour la rénovation de votre maison que vous pouvez retrouver en cliquant sur ce lien.
Voici les différentes aides que vous pouvez demander :
- MaPrimeRénov’
- MaPrimeRénov’ Sérénité
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
- La prime Coup de pouce économie d’énergie
- Chèque énergie pour aider à payer des factures d’énergie ou des travaux de rénovation
- Aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE)
- TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique
- Réduction d’impôt Denormandie
- Exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie
- Les aides locales pour financer vos travaux de rénovation énergétique
Vous ne pourrez pas refaire entièrement votre maison ou votre bien immobilier avec ces aides, mais vous pourrez économiser des centaines voire des milliers d’euros, ce qui est déjà très bien lorsque l’on réalise des rénovations importantes et coûteuses dans sa maison. Attention toutefois, il faut remplir certaines conditions pour bénéficier de ces aides et elles ne sont pas toutes cumulables. Certaines aides sont également en fonction de la surface de votre bien immobilier ou encore de sa date de construction.
Les services AlloMarcel
Pour découvrir les travaux réalisés par AlloMarcel et ses artisans, vous pouvez vous rendre sur la rubrique nos réalisations. Vous y trouverez aussi bien des améliorations que des gros travaux jusqu’au design.
Que ce soit pour rénover une maison, un appartement, une ou plusieurs boutiques, AlloMarcel est la référence pour les travaux dont vous avez besoin. N’hésitez pas à faire appel à nos équipes pour un dépannage ou des envies créatives !