Il est parfois difficile de savoir où commencer lorsque l’on veut effectuer ses travaux. C’est pour cela que AlloMarcel vous aiguille et vous aide tout le long de vos travaux, pour que tout se déroule en toute sérénité.
1- Découvrez les différentes étapes pour réussir son chantier et l’organisation de vos travaux.
Cadrer ses besoins et son projet :
Mon objectif : Quel est mon objectif en me lançant dans des travaux
Il est primordial de savoir ce que vous voulez effectuer comme travaux avant de les commencer. Gain d’espace de vie, rénovation d’une habitation principale, réhabilitation d’un bien pour une résidence secondaire, investissement locatif, aménagement en vue de la vieillesse, réduction des factures d’énergie ?
C’est en se posant cette question que vous pourrez avancer correctement dans tous vos projets.
- Mon programme : Ce que je souhaite réaliser
Que souhaite-vous créer ? Quelle sera la vie dans ce logement ?
Nombre de chambres ? Nombre de salles de bain ? Avez-vous une cuisine ouverte ou fermé ?
Quelle sera la vie dans ce logement : nombre de chambres, de salle de bain, cuisine ouverte ou fermée. C’est avec toutes les pièces qui constituent votre maison, mais aussi vos habitudes de vie qui définiront vos besoins pour atteindre vos objectifs.
- Mon budget :
Il est important de définir un budget pour savoir définir exactement ce que vous voulez et le tarif correspondant pour ne ^pas avoir de mauvaise surprise lors de la réception du devis.
- Mes contraintes :
Il est important de communiquer à l’artisan, et aussi à AlloMarcel les diverse contraintes que vous avez par rapport à la réalisation de vos travaux. En effet, il est important de souligner les points importants comme le délai de réalisation, ou encore la vie dans le logement pendant les travaux.
- Mes goûts :
Effectuer vos travaux, bien sûr, en fonction de vos goûts !
2- Se renseigner sur les démarches et autorisations nécessaires
Il existe des démarches spécifiques et des autorisations pour effectuer des travaux dans votre logement, qui sont la plupart du temps obligatoires.
Il est important de se renseigner sur ces différents points :
- Permis de construire ?
- Déclaration préalable ?
- Permis de démolir ?
- Zone classée monument historique ? Zone protégée ?
- Travaux en copropriété ?
- Présence d’amiante ?
Comment faire pour effectuer toutes ses demandes ?
Il faut se rapprocher du service de l’urbanisme de la Mairie, et pour avoir également plus d’informations sur la zone de votre habitation :
- Demander le PLU s’il existe.
- Demander le règlement de copropriété
- Anticiper les délais administratifs
3- Choisir l’accompagnement souhaité :
Il existe plusieurs façons d’être accompagné lors d’un chantier :
- En fonction de la nature des travaux, se faire entourer de certains professionnels sera obligatoire
- Il est possible de faire un certain nombre de choses seul… mais il faut être prêt à y consacrer du temps !
- Aide au financement dans le cadre de rénovation énergétique ou d’adaptation du logement : des spécialistes vous feront gagner du temps !
Il est très important d’être accompagné, surtout si vous n’êtes pas bricoleur ! S’entourer pour faire les choses dans l’ordre, en anticipant les choix et en planifiant les coûts et les délais :
- Gain de temps
- Maitrise des coûts
- Sécurisation du chantier
- Optimisation des gains (dans le cadre d’une rénovation énergétique notamment)
4- Rencontrer des prestataires et comparer les devis
Un fois les devis acceptés, il faut organiser le déroulement du chantier. Les architectes peuvent réaliser la conception et organiser la consultation des entreprises. Sinon, si un architecte ou encore un maitre d’œuvre ne peut être présent, ce sont aux clients de solliciter eux-mêmes plusieurs sociétés. Il est important d’avoir un bon cahier des charges pour le respect des besoins du client tout le long des travaux. En effet, il est donc important d’avoir un bon cadrage du projet, des plans métrés (existants et projetés) et un descriptif précis (assurance décennale).
5- Mettre en place une assurance dommage ouvrage
Voici les points à mettre en place qui doivent être respectés pour mettre en place une assurance dommage-ouvrage :
- Obligatoire pour des travaux touchant à la structure
- Pas obligatoire pour des travaux simples, mais recommandée
- Même après la vente de l’habitation, le nouvel acquéreur peut l’activer, dans le cadre de l’assurance décennale
6- S’assurer que le chantier est bien piloté et suivi
Il est important de s’assurer que le chantier soit bien suivi pour éviter tout problème durant la durée des travaux :
- S’engager sur des écrits : devis détaillés signés avant d’engager les travaux, planning, échéancier de paiement…
- Désigner un maitre d’œuvre (architecte, maitre d’œuvre, contractant général, entreprise générale) qui porte la responsabilité du chantier et du planning
- S’assurer qu’il y a des points de suivi réguliers
- Formaliser les demandes supplémentaires en cours de travaux (Travaux supplémentaire)
- Organiser une réception des travaux formelle (réception par lots et en fin de chantier)
7- Communiquer et régler les problèmes au fil de l’eau
Pour éviter tous les soucis qu’ils peuvent survenir pendant le chantier, il est important de bien communiquer avec l’artisan. AlloMarcel est là pour vous accompagner tout au long du chantier, et faire le lien entre le client et l’artisan, également pour tous les problèmes rencontrés. En outre, il est quand même important de garder une trace écrite et des photos de l’avancement.